Управляйте коммерческой недвижимостью грамотно

Понятно, что, как и в любой другой сфере, в области коммерческой недвижимости появляются свои проблемные участки при управлении ею. Одним из самых первых вопросов является поиск этой недвижимости. Но благодаря компании «Апекс Недвижимость», вы можете найти реальные предложения аренды торговых площадей. На сайте компании apex-realty.ru имеется большая база данных такой недвижимости. Базу регулярно пополняют владельцы недвижимости, которые хотят продать или сдать в аренду свои торговые комплексы, магазины и торговые центры. Вы так же можете подать заявку о поиске варианта аренды или покупки коммерческой недвижимости, или ее продаже или сдаче в аренду. Аренда магазина в Одинцово — отличный вариант! Второй вопрос касается покупки коммерческой недвижимости, порой многие решаются на то, чтобы выкупить только часть всего помещения, т.е. одно или несколько помещений в здании, но тут встает проблема взаимоотношений как межличностных, так и рабочих, между хозяевами помещений в одном центре. Потому лучше сразу сделать все возможное, для того, чтобы у здания вы были единственным хозяином, даже если придется перезанимать деньги на такую покупку. Конечно, это достаточно сложно, но в том случае, когда у вас будет коллега, который имеет те же права на объект управления, что и вы, вот тогда придется не сладко, т.к. наверняка вы будете желать управлять недвижимостью по-разному. Дальнейшие проблемы, которые могут появиться – это отношения между вами – хозяином помещения и вашими арендаторами. Дело в том, что время от времени у каждого предпринимателя могут появиться сложности, и они могут оказаться в сложном финансовом положении. Так как быть вам: требовать деньги и лишать арендаторов места в помещении, или же идти на уступки и отсрочить платеж постоянному клиенту? Вопрос сложный, но все зависит и от вас, и от ситуации на рынке недвижимости в данный период. Так если на аренду в вашем центре стоит очередь, то возможно для вас удобнее на место должника пустить нового арендатора, это так же увеличит количество посетителей вашего торгового помещения, которые приходят хотя бы посмотреть на новый отдел. Хотя быть может гораздо лучше оставить на месте прежнего арендатора и дать ему отсрочку в оплате аренды и т.о. сократить текучку аренды на вашем объекте? Еще один аспект – это отношения между вами и управляющим лицом или компанией, которую вы наняли для управления вашим объектом. Особенно это значимо, когда финансовые проблемы страны отражаются и на частном бизнесе. В таких ситуациях, управляющие компании держатся как никто за свое место, они работают по максимуму за минимум, зато когда выходят из проблемного периода, рассчитывают на компенсацию свои трудов. Вы, как владелец объекта коммерческой недвижимости, должны это осознать и поддержать.

Добавить комментарий