Технический план

Картинки по запросу техплан Технический план Технический план — специальный документ, содержащий сведения о конкретном помещении, необходимый для его постановки на кадастровый учёт. Кадастром называется единая база данных недвижимости России, в которой хранится актуальная информация как об отдельных помещениях, так и о земельных участках. Техплан содержит две основные части: ● графическую. Она включает в себя подробный план помещения, очерчивает его контуры, а также расположение относительно всего здания, этажность и план этажа, если это многоквартирный дом или офисное здание; ● текстовую. Это описание важных характеристик и особенностей помещения, а также сведения об инженере, проводившем составление плана, и егор заказчике. К описательной части также прикладывают список задействованных документов и инструментов. В случае, если на земельном участке стоит несколько построек, на каждый из них необходимо оформить отдельный технических план. В противном случае это станет нарушением закона. Зачем нужен технический план Технический план нужен для совершения следующих действий: ● для обмена, покупки, продажи, оформлении недвижимости в наследство и прочих; ● для внесения обновлённых сведений в кадастровый реестр при перепланировке квартиры. Стоит учесть, что размер изменений не играет роли и даже перенос стены должен быть зафиксирован в Кадастре; ● без техплана невозможно ввести новый объект в эксплуатацию. В этом случае его необходимо зарегистрировать в Кадастре, и только после этого новостройка может быть заселена; ● для сноса объекта. Если строение было каким-либо образом разрушено или намеренно снесено, его нужно снять с Кадастрового учёта, для чего и пригодится техплан. Кроме того, этот документ нужен для любых судебных разбирательств, связанных с недвижимостью. Как получить технический план Чтобы оформить техплан, первым делом нужно собрать необходимые бумаги для подачи заявки: ● кадастровая выписка со сведениями о земле, на которой стоит недвижимость; ● подписанное разрешение на строительство и эксплуатацию здания; ● вся проектная документация; ● справка о том, что объекту был присвоен почтовый адрес. В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные пакеты документов — это зависит от типа объекта и его особенностей. После этого заключается договор кадастровой компанией, проводятся измерения, геодезическая съёмка и готовый план впоследствии передаётся вам как в бумажном виде, так и в электронном.

Добавить комментарий