Жилой комплекс на болотистой местности
Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края объявило сразу два аукциона на заключение договора о создании искусственных земельных участков на месте водоемов в Барнауле. Правда, свое функциональное назначение оба водных участка уже утратили: речь идет о так называемом Ковше (Старый речпорт) и пруду Лесном недалеко от ленточного бора и Барнаулки.
Участок на озере Лесном
Извещение об аукционах было опубликовано на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов. Обе конкурсные процедуры должны пройти с небольшой разницей — 19 июля и 7 августа текущего года. Первый лот подразумевает создание искусственного земельного участка на пруду Лесном для строительства многофункционального жилого комплекса, который, как ожидается, должен включить в себя сразу 29 многоквартирных жилых домов с объектами социальной инфраструктуры — школа, детский сад и спортивно-оздоровительный комплекс. Победитель аукциона уже через шесть месяцев после заключения контракта обязан будет подготовить документацию по планировке территорий, выполнить инженерные изыскания и подготовить проектную документацию для создания искусственного земельного участка, а к концу 2021 года провести соответствующие работы. Упомянутые объекты капитального строительства должны быть возведены до 2028 года. Начальная цена заключения договора — всего 973 056 рублей.
Идея засыпать Ковш уже давно витает в воздухе
Интересным выглядит и второй аукцион, который предполагает частичную засыпку Ковша — эта идея известна уже несколько лет, но до сих пор не реализована. Начальная цена на заключение договора составляет всего 60 719 рублей. Планируется, что участок будет использован для комплексного освоения в целях осуществления жилого строительства. Уже к декабрю 2020 года Ковш должен быть засыпан, а к 2022 году на участке появятся объекты капитального строительства: «…три многоэтажных жилых дома, набережная и другие объекты».
Как отмечают в Минприроды, процедура в обоих случаях вполне законна и применяется в других регионах. «Раньше подобного рода государственной услугой — назовем это так — никто не пользовался, потому что не было интереса. Теперь компании, которые занимаются жилым строительством, стали проявлять интерес. Поэтому и были объявлены торги. Тем более, что пруда Лесного уже нет, а эти земли остались в фонде водных земель, их никуда не передали. С точки зрения экологии строительство ни на что не повлияет — ни на сами водные объекты, ни на граждан, которые живут в прибрежной зоне. Горожане могут начать переживать по поводу паводка, но все это никак не усугубит ситуацию, никаких принципиальных изменений не произойдет. Это никак не повлияет ни на поверхностные, ни на грунтовые воды», — уверили корреспондента ИА «Банкфакс» в пресс-службе министерства.
Между тем уже можно с высокой долей вероятности предположить, кого из застройщиков привлекут аукционы. К территории барнаульского Ковша повышенный интерес проявляет СК «Сибирия» бизнес-семейства Мудриков: помимо строительства ЖК «Новая пристань», связанная с «Сибирией» компания «Акватория» в 2017 году подавала заявку, чтобы засыпать часть ковша и возвести на этом месте три жилых высотки. Соответствующие документы появились на сайте городской администрации в июле 2017 года, но быстро оказались удалены после обращения активистов сообщества «Градика». Однако интерес застройщиков к территории не угас.
Судя по опубликованному на сайте администрации Барнаула проекту, интерес к Лесному пруду проявляет компания «МДС-Алтай», еще несколько лет назад получившая лицензию на добычу песка с правого берега Барнаулки. По какой причине она может перепрофилироваться в строительную фирму, готовую построить 29 многоэтажек, не вполне понятно. Любопытно также, что изначально в официальном аккаунте Минприроды в соцсетях опровергался сам факт объявления указанных аукционов. Все вышеперечисленное наводит на мысли о неких непрозрачных схемах, которые могут быть применяться в отношении двух участков.
