В ряде российских городов, в том числе и в Казани, в августе выросла стоимость аренды квартир, хотя раньше в летние месяцы такого не наблюдалось. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, передает «Коммерсантъ».
Эксперты отмечают, что обычно летом на данном рынке происходит затишье, однако в этом году ситуация нетипичная: стоимость аренды жилья в городах-миллионниках, за месяц в среднем выросла на 3,8%.
Наиболее заметным рост цен оказался в Екатеринбурге, выяснили аналитики ЦИАН: здесь аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир за месяц подорожала сразу на 8% до 22,9 тыс. рублей за «однушку» и 31,8 тыс. рублей за «двушку». На втором месте — Пермь, где стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на 7% до 15,9 тыс. рублей в месяц. В Новосибирские и Челябинске аренда «однушек» выросла на 6% до 18,8 тыс. рублей и 11,6 тыс. рублей в месяц соответственно.
Снижение цены аналитики заметили только в одном городе-миллионнике — Нижнем Новгороде, где в среднем стоимость аренды однокомнатных квартир за месяц снизилась на 1% до 16,3 тыс. рублей в месяц. В Казани, по данным ЦИАН, цена аренды «однушки» выросла на 5% до 17,1 тыс. рублей в месяц, стоимость аренды двухкомнатного жилья повысилась на 4% до 23,8 тыс. рублей в месяц.
В Москве, по расчетам ЦИАН, стоимость аренды однокомнатной квартиры в массовом сегменте впервые превысила показатель в 35 тыс. рублей в месяц и достигла 36,1 тыс. рублей в месяц (плюс 4%).
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что такой нетипичный для августа рост цен на аренду жилья мог стать следствием появления новостей об изменении цен на новостройки и вторичное жилье из-за введения эскроу-счетов с 1 июля.
«В результате многие арендодатели решили вывести квартиры на 1−2 тысячи дороже, что и обеспечило более высокий, чем обычно, месячный прирост», — объяснил он.
Еще одна причина, по мнению Попова, связана с холодным летом: из-за отсутствия жаркой погоды во многих регионах деловой сезон мог начаться раньше.
В компании «Авито Недвижимость» указывают, что из-за подорожания аренды растет спрос на более дешевые квартиры. В среднем по России в августе спрос на аренду «однушек» увеличился на 2 п. п. до 62,4% от общего объема — данный показатель аналитики называют самым высоким за последние пять лет.
