С приближением летнего сезона растет спрос на аренду
домов, как за городом, так и в столице. ИАП «Столичная недвижимость» решил
выяснить, какой средний бюджет нужен для аренды дома, изменилось ли предложение,
какие тенденции наблюдаются в этом сезоне.
Спрос вырос
По данным АН «Благовест», спрос на аренду домов на лето,
по сравнению с прошлым годом, вырос на 20%.
Наиболее популярными являются дома, которые расположены в
населенных пунктах, что находятся в 15-километровой зоне от Киева.
«Обуховское направление наиболее ценится арендаторами,
поскольку здесь расположено большое количество ресторанов, супермаркетов,
кинотеатр. Поэтому арендовать дом здесь удобно», – говорит Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
Также популярностью пользуются Одесское, Вышгородское,
Бориспольское направления.
Эксперт добавляет, что арендаторы стали более внимательно
подходить к качеству дома, его энергоэффективности, поскольку от этого зависит
размер коммунальных платежей.
Доступные
дачи
По данным ИАП «Столичная недвижимость», на сегодняшний
день можно арендовать дачу на 3 летних месяца от 7 тыс. грн. в месяц. За эту
сумму это будет небольшой дом с удобствами, но в 60-километровой зоне от
Киева. Например, в селе Рудня-Дымерская Вышгородского района Киевской области предлагают
в аренду дом, площадью 55 кв. м, с участком 2 сотки. По словам владельца дома,
Владимира, в доме есть все необходимые коммуникации. Сдают дом на 3 месяца, на
срок меньше, по словам владельца дома, искать арендатора не выгодно.
Если бюджет еще скромнее, то можно рассчитывать на аренду
разве что части дома. Но и для этого понадобится сумма не меньше 5 тыс. грн./мес.
В 20-ти километровой зоне от столицы, например, в
Бориспольском районе, можно арендовать дом со всеми удобствами минимум за 10
тыс. грн.
В более популярном и традиционно дорогом районе –
Обуховском, цена «стартует» от 14 тыс. грн. За эти деньги в селе Романков можно
снять дом на лето, площадью 300 кв. м, со всеми удобствами, 4-мя спальнями, с земельным
участком 12 соток, рядом есть озеро. Чуть дороже – за 15 тыс. грн./мес. Можно арендовать
дом в Креничах. Это 2-этажный особняк, площадью 280 кв. м, со всеми удобствами,
мебелью и техникой, гардеробными, 3-мя санузлами. Прямо за забором – лес.
За аналогичную сумму можно найти дом и в
Киево-Святошинском районе. Например, в Хотове дом площадью 130 кв. м со
скромным ремонтом и участком в 12 соток, предлагают за 15 тыс. грн. в месяц.
Для аренды дома с дополнительными удобствами, такими, как
бассейн, сауна, большая терраса, нужно около 20 тыс. грн./мес.
По словам экспертов, по сравнению с прошлым годом, цены
на аренду домов изменились не во всех ценовых сегментах.
«Стоимость изменилась лишь на аренду домов средней
ценовой категории – она снизилась примерно на 20-30%. Если в прошлом году
владельцы домов сдавали объекты в аренду за 1 тыс. долл./мес., то в этом году,
такие объекты предлагают за 800-900 долл./мес. Что касается торга, то размер
скидки зависит от периода, на который арендуют объект. Снять дом на срок от 5
месяцев будет дешевле, чем только на летний сезон», – говорит Елена Биберова.
Элитные дома
Для тех, кто хочет арендовать шикарный комфортный дом,
нужен бюджет более 26 тыс. грн. в месяц.
По данным АН Park Lane, цены существенно не
изменились по сравнению с прошлым годом
и на сегодняшний день составляют 12-15 долл.кв. м/мес.
«В нынешнем сезоне на рынке аренды загородных домов
наибольшей популярностью, традиционного, пользуются Обуховский и
Киево-Святошинский районы. Обусловлено это как широким выбором элитных домов в
данных районах, так и удобным транспортным сообщением со столицей, наличием
развитой инфраструктуры, рекреационных зон», – говорит Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
Она также добавляет, что в то же время наблюдается
большой интерес к домам в черте города – в дачном массиве Осокорков,
Русановских садах, а также в Печерском районе.
«Аренда домов в Киеве – оптимальное решение для тех, кто
любит уют частного дома в окружении природы в сочетании с близостью к деловой и
культурной жизни мегаполиса, поэтому спрос на такие объекты достаточно высокий.
Арендаторов интересуют дома площадью 100-350 кв. м с качественным ремонтом, земельным
участком около 10-15 соток. Наибольший интерес приходится на дома в закрытых
коттеджных городках с охраной, благоустроенной территорией с ландшафтным
дизайном, развитой инфраструктурой для жизни и полноценного отдыха.
Однозначным преимуществом является наличие
бассейна, ухоженная территория возле дома, пешая доступность мест для отдыха –
луг, водоем, сосновый или смешанный лес», – говорит Виктория Барабаш.
Арендаторам специалисты советуют поторопиться, поскольку
предложение самых выгодных по цене и месторасположению домов, как в городе, так
и в пригороде уменьшается с каждым днем. Чем ближе лето – тем активнее растет
спрос и сужается выбор вариантов домов для сезонной аренды. Подтверждает эту
тенденцию и количество объявлений о сдачи домов, опубликованных на ИАП «Столичная
недвижимость». Так, в конце мая их было уже на 13% меньше, чем месяцем ранее – в
конце апреля.
Узнай больше на vuloff-zen.ru
