Первичный рынок
недвижимости в последние годы демонстрирует ежегодный рост в 13-14%, но банки
не спешат кредитовать жилье на стадии строительства из-за документального оформления
таких инвестиций. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Орыся
Юзвишин, директор департамента розничных клиентов «Кредобанка».
«Разнообразие
инвестиционных договоров, которые присутствуют на рынке новостроек, не
позволяет банкам активно войти в кредитование еще недостроенного жилья. В Киеве
такие операции, в основном, оформляются как предварительные договоры
купли-продажи. Это те имущественные права, которые банк в обеспечение взять не
может. Реально мы остаемся работать только с фондами финансирования и договорам
купли-продажи имущественных прав. Но здесь также есть проблема: когда объект не
вводится в эксплуатацию или застройщик не может его достроить, банк остается
один на один с таким кредитом», – отметила эксперт.
Ранее сообщалось,
что ипотечное кредитование сдерживают также ограничения в правах кредитора.
