О работе инженерных служб ЖЭУ или ТСЖ мы узнаём только тогда, когда что-то ломается. До этого момента, все мероприятия связанные с эксплуатацией жилого фонда проходят для нас незаметно. Иногда мы с удивлением обнаруживаем проходящих мимо рабочих и инспекторов той или иной государственной организации, но в целом «внутренняя начинка» многоквартирного дома остаётся для нас загадкой. Вы хотите своими глазами посмотреть на то, как проходит жизнь здания за его толстыми стенами и приоткрыть эту тайну? Рекомендуем посетить ресурс https://montajss.ru/ehkspluataciya-i-tekh-obsluzhivanie.html и сделать это перед прочтением данной статьи.
Как живут инженерные сооружения?
У любого объекта есть свой строк службы. Например, полностью железный мост в Нью-Йорке исправно работает более 100 лет, а вся хитрость в его инженерном обслуживании. Основа которого, всего лишь – покраска всех коррозирующих поверхностей. Этот процесс длится круглогодично и когда на одном конце уже заканчивают, на другом только начинают. Перечислим жизненный цикл любого инженерного сооружения:
- Проектирование и возведение;
- Сдача застройщиком;
- Приёмка эксплуатирующей организацией;
- 5-ти летний (гарантийный) срок устранения недоделок;
- Текущий ремонт и обслуживание;
- Капитальный ремонт основных крупных элементов;
- Капитальный ремонт всего сооружения в целом;
- Реконструкция или снос.
Профессионалы нужны везде.
Большая часть жизни здания проходит в стадии перманентного текущего ремонта. Данные мероприятия строго отслеживаются, как государством, так и организациями поставщиками ресурсов. Список работ чрезвычайно широк, малая часть из них это эксплуатация таких ресурсов как:
- Водоснабжение;
- Канализование;
- Теплоснабжение;
- Электроснабжение.
Если в Вашем штате нет или не предусмотрен определённый состав профессионалов по разным инженерным специальностям – рекомендуем передать данные направления в профильную организацию. Это в разы сократит расходы и снимет постоянную необходимость «метаться» от одного незнакомого дела к другому, с риском заполучить в нагрузку тысячные штрафы за ошибки или просрочку того, или иного обязательного вида работ.
Надеемся, мы смогли ответить на часть Ваших вопросов. Хорошей Вам работы!
