Стоимость аренды жилья в ряде городов-миллионников в октябре начала снижаться, одним из лидеров по данному показателю стала Казань. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, передает «Коммерсантъ».
Эксперты проанализировали стоимость аренды однокомнатных квартир в 15 городах-миллионниках. Как выяснилось, устойчивый рост цен зафиксирован только в 6 городах, в остальных 9 отмечена обратная динамика. В столице РТ стоимость аренды «однушки» в октябре снизилась сразу на 6% до 15,6 тыс. рублей в месяц. Также большое снижение зафиксировано в Челябинске — минус 6% до 11,3 тыс. рублей. Что касается двухкомнатных квартир, то их аренда сильнее всего подешевела в Омске (на 11% до 16,1 тыс. рублей) и Екатеринбурге (на 10% до 29,4 тыс. рублей).
По словам руководителя аналитического центра «ЦИАН» Алексея Попова, такая тенденция говорит о том, что собственники жилья начали указывать в объявлениях цены на 1−1,5 тыс. ниже, чем в сентябре. Это связано с продолжающимся падением реальных доходов россиян, и, как следствие, медленной сдачей квартир. Поэтому собственники и предпочли снизить ставки, чтобы взамен получить «более предсказуемые сроки экспозиции», объяснил Попов.
К городам, где постепенный рост цен на аренду жилья сохраняется, в ЦИАН относят Москву, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Воронеж и Пермь: в среднем в каждом городе за месяц аренда «однушек» подорожала на 1−3%.
Между тем в долгосрочной перспективе рост цен на аренду недвижимости продолжается, указывают на портале «Avito Недвижимость». Так, в среднем по России стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 16,05 тыс. рублей в месяц, что на 1,3 выше уровня сентября и на 2,4% больше октября прошлого года. Таким образом, речь идет не об удешевлении аренды, а о замедлении подорожания жилья, констатируют аналитики Avito.
Аналитики портала «Мир квартир» указывают, что наиболее заметная динамика роста стоимости аренды в среднем по России в ближайшей перспективе будет концентрироваться в сегменте трехкомнатных квартир, которые традиционно пользовались невысоким спросом.
