Проследим, как обозначенные принципы были воплощены в жизнь в ходе экспертизы проектов в Тель-Авиве. К заседанию жюри следовало оценить шесть проектов, разработанных компаниями, которые прошли во второй тур. По результатам оценки был выпущен технический отчет. Например, купить гостиницу стоит не очень дешево, однако, это в то же время имеет массу собственных преимуществ.
Команда под руководством Джованны Карне- вале и Алены Жмуровой остановилась на трех основных областях оценки:
- соответствие заданию на проектирование;
- планировочная структура и технологии работы лаборатории;
- конструкции и инженерные системы.
Для каждой области определены критерии оценки. Всего их десять:
Область Критерии
Соответствие заданию на проектирование • Общая площадь
- Корректные число
и площадь каждого типа помещений (офисы, общественные пространства, лаборатории, технические помещения)
- Бюджет
Планировочная структура и технологии работы лабораторий • Соответствие функциональной программе
- Логичная пространственная структура и расположение функциональных зон
- Эффективные связи между помещениями, продуманная организация входов
- Рациональная и гибкая организация лабораторий и «чистых комнат»
Конструкции и инженерные системы • Эффективные решения в области конструкций, инженерных систем
и устойчивых технологий
- Использование подходящих материалов
- Соответствие местным климатическим условиям
Каждая область оценивается по десятибалльной системе, где:
- до 4 баллов — плохо,
- 5-7 баллов — удовлетворительно,
- 8-10 баллов — отлично.
Результат оценки отображается в виде циркульной диаграммы, позволяющей легко считать, хорош или плох проект. Яркие цвета в качестве дополнительной подмоги: красный, желтый и зеленый.
Оценка по трем областям дополнена экспертизой рисков. Определяются три возможные проблемы. Оценивается риск возникновения каждой из них. Риск может быть низким, средним и высоким.
При оценке планировочных решений применяются коэффициенты. Для лабораторного здания было решено, что достаточно трех14:
- соотношения полезной и общей площади,
- коэффициента коммуникаций,
- коэффициента объема.
