Молодые семьи чаще других категорий граждан испытывают трудности с покупкой жилья. Квартиры стоят дорого, причем не только в новостройках, но и на вторичном рынке недвижимости. Одна из возможностей приобретения своей площади ипотека. К сожалению, многие граждане до 35-летнего возраста, образовавшие ячейки общества, еще не имеют ощутимого дохода для того, чтобы без серьезной финансовой нагрузки выплачивать обычные ипотечные кредиты.
В таком случае на помощь приходит социальная ипотека «Молодая семья». Она может быть предоставлена как в рамках одного из специальных предложений банков, так и по государственной программе. Суть предложения получение крупной суммы жилищного кредита по сниженной ставке. Таким образом, основная цель данной ипотеки улучшение жилищных условий.
Если понадобится проверка недвижимости, перед ее приобритением, советуем прочитать статью по ссылке https://golovko.com.ua/proverka-nedvizhimosti.
Условия участия
Прежде чем оформлять социальную ипотеку, стоит разобраться с тем, кто подходит под определение «молодой семьи». Среди ключевых положений следующие требования:
- наличие факта официально заключенного брака между мужчиной и женщиной;
- возраст как мужа, так и жены не должен превышать 35 лет;
- присутствие детей не является обязательным условием, но при их наличии субсидия повышается на 5%;
- ипотеку может оформить только один родитель до 35-летнего возраста, воспитывающий ребенка;
- наличие возможности погашать ипотечный кредит.
Стоит отметить, что в рамках специальных предложений банков по льготной ипотеке условия могут отличаться.
Особенности программы
В рамках социальной ипотеки супруги могут претендовать на дотацию, которую в дальнейшем можно пустить на приобретение недвижимости в новостройках, строительство жилья, погашение первого взноса по ипотечному кредиту, либо на частичное погашение ранее оформленной ипотеки. При участии в программе государство покроет до 1/3 стоимости недвижимости.
Условия могут варьироваться в зависимости от региона. К примеру, семьи, живущие в районах Крайнего Севера, могут претендовать на субсидию в размере до 80% от стоимости квартиры.
Требования к недвижимости
Социальную ипотеку можно взять не на каждое жилье. Основными требованиями являются:
- расположение в регионе предоставления жилищной субсидии;
- соответствие площади недвижимости тем нормативам для молодых семей, которые установлены в регионе;
- износ объекта на время оценки не должен превосходить 25%.
Преимущества и недостатки
Основное достоинство социальной ипотеки предоставление возможности обзавестись жильем, купить квартиру на выгодных условиях тем гражданам, которые не могут сделать это самостоятельно.
К недостатку можно отнести тот факт, что получить субсидию по государственной программе непростая задача. Молодую семью сначала ставят в очередь.
Если приобретенная недвижимость оказалась в аресте, бывает и такое, то читайте более подробнее как снять арест с квартиры по ссылке https://golovko.com.ua/kak-snyat-arest-s-kvartiry.
В некоторых случаях ожидание затягивается, и если в этот период одному из супругов уже исполнится 36 лет, то семью исключат из программы. К тому же, предполагаемое жилье могут из-за небольшой формальности, например, из-за степени износа, признать непригодным для программы, в таком случае семью даже не включат в реестр ожидающих.
