Поскольку произошло увеличение количества организаций, осуществляющих кредиты, увеличение программ по ипотеке, появилось такое явление, как ипотечный брокер. Также Вам будет полезен кредитные брокеры.
Есть ипотечные брокеры, которые являются независимыми. Есть сотрудники риэлторских агентств, которых называют ипотечными брокерами. Преимущество брокера по ипотеке – это наличие необходимых знаний о процессе ипотечного кредита, наличие контактов в тех банках, которые предоставляют кредит. Минусом является то, что услуги ипотечного брокера платные. Стоимость предполагает либо некую фиксированную сумму, она может колебаться от пяти тысяч рублей до тридцати тысяч рублей, либо процент, который идёт от всей суммы кредита. Некоторые агентства предлагают услуги ипотечного брокера бесплатно, если заёмщик ищет и приобретает жильё при помощи этого самого агентства. Конечно же, кредитная история очень важна, однако, и эту проблему при желании можно решить.
Договор ипотеки должен оформляться документально и подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация договора ипотеки производится специальными полномочными органами, которые располагаются по месту нахождения конкретной недвижимости, которая является предметом данного договора. Регистрация договора ипотеки в нотариальной конторе не является обязательной, но если этого требует банк, то заемщик должен выполнить данные условия. Когда прошла регистрация договора ипотеки, то с тех пор договор признают действительным.
Для того чтобы зарегистрировать договор ипотеки заемщику необходимо представить определенные документы:
1) заявление от залогодержателя и от залогодателя.
2) оригинал и копии договора.
3) документы-приложения к договору ипотеки
4) сам кредитный договор по ипотеки
5) документ, который подтверждает взносы государственной пошлины.
6) Другие документы, которые вполне могут потребоваться для проведения регистрации ипотеки.
7) Если все права банка удостоверяются закладной, то также необходима и закладная с атрибутами.
Ипотека должна быть зарегистрирована в 15-дневный срок с момента предоставления всех документов, о чем необходимо внести соответствующую запись. На самом договоре ипотеки имеется:
— запись, подтверждающая регистрацию.
— полное название выдавшего её органа.
— место регистрации, дата, порядковый номер, под которым была проведена регистрация.
Заходите на http://1kreditburo.ru, здесь помогут с кредитами и прочим!
