—>
Изменения в законе о долевом строительстве заставили девелоперов попридержать объекты, не выводя их на рынок. Хотя, некоторое время назад аналитики предрекали совершенно противоположную ситуацию, утверждая, что новые правила заставят «выбросить» на рынок имеющиеся ЖК.
С 1 июля текущего года вступили в силу новые правила участия в долевом строительстве. Теперь застройщики, желающие продавать еще строящиеся квартиры, должны будут открывать специальные эскроу-счета, на которых и будут храниться деньги граждан, вложившихся в пока не готовую недвижимость. По мнению членов Правительства, такой подход позволит избавиться от недостроев и значительно сократит число обманутых дольщиков.
Однако для части уже строящихся объектов актуальны прежние правила: если на строительном объекте оказалось распродано не менее 10% площадей, а сам жилой комплекс готов минимум на 30%, то можно будет напрямую привлекать дольщиков. Правда, для этого застройщик должен будет получить соответствующие заключение от экспертов и разрешительные документы.
Эксперты рынка недвижимости не скрывают, что ожидают массового выброса на рынок строящихся объектов. Но, вопреки всем прогнозам, девелоперы на стали массово избавляться от своих проектов. Как указывают авторы портала bn.ru, в Санкт-Петербурге за весь июнь на рынок их было выведено чуть более трех тысяч квартир. Зато появилось сразу три новых жилых комплекса, которые могут стать одними из последних стартапов в этом году.
Те же, кому посчастливилось приобрести квартиру по старым условиям, наверняка как раз сейчас занимаются ремонтом. На сайте https://skill-spb.ru/ можно приобрести ламинат, а также другие виды напольных покрытий по низким ценам. В сети действуют восемь розничных магазинов в разных районах СПб.
Эксперты сообщают о том, что количество выведенных в продажу квартир достигло пика в апреле (15,2 тысячи), а вот в мае оно снизилось почти в два раза, достигнув показателя в 8,1 тысячи. В июне количество выведенных в продажу квартир и вовсе уменьшилось до 3 тысяч. Застройщики один за другим говорили о намерении сосредоточиться на уже запущенных проектах.
Теперь аналитики уверены, что основная масса строящихся квартир в Санкт-Петербурге будет выведена на рынок до конца текущего года или уже в 2020-м. Девелоперы просто хотят присмотреться к новым условиям, чтобы не потерять деньги, вложенные в строительство. Но покупательский спрос им пока удается удовлетворять за счет выведенных ранее на рынок объектов жилой недвижимости. Не поспособствует ли это завышению цен на квартиры, можно будет судить уже по итогам текущего года после проведения соответствующих исследований.
