Кадастровая стоимость является на сегодняшний день одним из важных показателей для начисления платы за коммунальные услуги и налога на недвижимость. По ссылке Вы сможете узнать кадастровую стоимость Вашего обьекта недвижимости; посмотреть на объект недвижимости его фото, вид и площадь, наличие коммуникаций (свет, вода, газ) и другую информацию. Для того чтобы узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру, Вам необходимо ввести кадастровый номер в соответствующее поле на сайте, после чего система предложит Вам несколько вариантов для выбора.
Особенности кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость имеет такие особенности, как:
- ее величина не обязательно должна совпадать с рыночной ценой объекта недвижимости,
- она может отличаться от нее на величину до 30 % в меньшую и большую сторону
- не всегда она соответствует реальной стоимости объекта или, по крайней мере, отличается от этой величины незначительно.
В таком виде кадастровая оценка не влияет на стоимость недвижимости для налогоплательщика, а служит лишь базой для расчета налогов и других платежей, но она необходима для внесения в кадастр сведений об объекте.
Как оценить
Чтобы оценить кадастровую стоимость необходимо воспользоваться специальным калькулятором. С его помощью рассчитывается коэффициент, который впоследствии умножается на цену участка по свидетельству о собственности. Полученный результат и есть стоимость участка в том виде, в котором ее указал кадастровый инженер при подготовке межевого плана. В результате можно сразу же узнать, сколько будет стоить земля. При этом важно учитывать, что стоимость, указанная кадастровым инженером, может не совпадать с реальной. Так как при проведении государственной кадастровой оценки участвуют профессионалы-инженеры, то и результаты их оценки более соответствуют рыночным условиям и потребностям собственников и предпринимателей. Кроме того, кадастровая стоимость определяется не исходя из рыночных цен, а в соответствии с методическими подходами к классификации земель, и поэтому нередко оказывается завышенной.
