Оценка квартиры или дома может потребоваться в различных ситуациях. Так, например, владельцам может понадобиться подобная процедура при получении наследства или же при разделе имущества между супругами после развода. Ситуаций множество, решение одно – необходимо понимать, как и по какому принципу поделить нажитое. И если вы хотите ускорить процесс, исключить любые недопонимания и споры, тогда лучше всего изначально обратиться к оценщику. Что это даст? У вас будет на руках документ, подтверждающий стоимость имущества. В будущем никто не сможет вас обвинять в том, что решение было несправедливо. Даже если вы решаете вопрос через суд, и он не требует от вас проведения обязательной процедуры оценки, рекомендуется все же это сделать. Для вас это будет гарантия того, что никто не сможет претендовать на полученную по закону часть.
Как и кем проводится оценка имущества
Оценка дома, квартиры выполняется компаниями, которые имеют на это разрешение. Также подобную процедуру могут выполнять и люди, обладающие соответствующими сертификатами. Обращаться лучше к тем, кто имеет документы, это обезопасит вас от дальнейших недоразумений.
Чтобы оценить часть дома специалисту могут понадобиться такие бумаги:
-
Паспорт владельца, его ИНН;
-
Документы, подтверждающие владение имуществом;
-
Дополнительно может потребоваться техпаспорт с БТИ.
Также оценщик может попросить предоставить фотографии дома, дабы определить его состояние, интерьер, наличие или отсутствие ремонта. Или же специалист попросит приехать и сам сделает фото. Выполняется процедура в несколько этапов. Изначально смотрится на общее состояние дома, учитывается и месторасположение, и площадь участка. Иногда оценщик смотрит и на дополнительные факторы. Так, иногда на стоимость и привлекательность дома может повлиять местность. К примеру, там, где постоянно происходят затопления водой, дом будет стоить дешевле, нежели в более сухом месте. Определившись с этим, обращают внимание на рынок, его состояние в данный момент и ближайшее время. Хорошие оценщики весьма неплохо разбираются в состоянии рынка недвижимости, могут сделать небольшой прогноз относительно состояния рынка купли-продажи в определенный период времени. Сравнив возможности покупателей, количество предложений, специалист выдаст результаты, который будут обозначены в соответствующем документе. Тут будет указана стоимость имущества. Иногда в документе прописываются и факторы, которые повлияли на формирование стоимости.
Определение цены имущества – важный и сложный процесс, который может занять некоторое время. Но, так или иначе, позволит вам быстрее и проще провести процедуру разделения дома, коттеджа, квартиры.
