В настоящее время много семей задумываются о своём уютном гнездышке, которое сейчас, к слову, не так-то просто приобрести. Поэтому многие молодые семьи задумываются о том, чтобы взять квартиру в ипотеку в банке. Сейчас ежегодно банки меняют процентную ставку в пользу покупателя, а значит, стоит только захотеть и все станет возможно.
Прежде чем все же брать ипотеку, нужно задуматься о некоторых важных нюансах:
1. Первый взнос — практически все банки требуют с вас его в качестве некоторой части стоимости квартиры, поэтому важно скопить хоть какую-то сумму денег в начале этого пути. Обычно сумма варьируется от 0 до 15 %, поэтому при выборе банка учитывайте заранее эти особенности.
2. Ежемесячный платёж — каждая семья может рассчитать хотя бы примерно, сколько она будет отдавать ежемесячно банку и понять, сможет ли она потянуть. Для этого просуммируйте все доходы семьи и вычтите примерную сумму обычных ваших затрат — так вы получите ваши остатки, которые можно было бы потратить с толком, купив своё жильё. На любом сайте банков можно таким способом рассчитать, какое количество времени вы будете выплачивать полученную сумму и поймёте, сможете ли вы так жить.
3. Цена квартиры — не советуем сразу заглядываться на дорогие варианты, так как это совершенно не облегчит ваш путь и выбор. Поэтому ориентируйтесь более реалистично и по средствам. Лучше позже накопить ещё и обменять.
4. Сумма заемных средств — для начала скопите сумму, далее выберите квартиру. Вычтите из цены квартиры сумму вашего первого взноса и вы получите цифру, которая и будет отражать ваш заем.
5. Выбор квартиры — важно сразу определиться, вторичку или первичку вы хотите; с ремонтом или без — от этих характеристик будет зависеть и ваша ипотека.
Также важно понимать, что, если вы решили взять ипотеку, весьма серьёзно стоит подойти и к выбору банка. Он должен располагать лицензией и предлагать вам приемлемые условия со своей стороны, такие как: ставка по кредиту; возможность внесения суммы выплаты больше, чем установлено банком, то есть досрочное или частично-досрочное погашение; срок кредитования (у некоторых банков предложения весьма не лёгкие); требования по отношению к вам и т.д.
