Понятие коммерческой недвижимости всё чаще фигурирует в обиходе многих людей. Это касается как предпринимателей, так и наёмных сотрудников. Всё больше людей прибегают к услуге аренды недвижимости коммерческого назначения. Существование многих организаций стало бы просто невозможным без этой услуги. Каталог коммерческой недвижимости поможет при поиске коммерческой недвижимости для аренды или продажи. Давайте посмотрим какие же виды коммерческой недвижимости бывают.
В целом, всю коммерческую недвижимость можно условно отнести к 4 типам: торговая, производственная, складская и офисная.
В торговых площадях размещается товар и происходит обслуживание клиентов. Они могут располагаться в отдельно стоящих зданиях, специальных торговых центрах или жилых домах. К ним относятся такие знакомые всем объекты как магазины, павильоны, объекты общественного питания, торговые комплексы и т.д. К таким помещениям выдвигаются определённые требования в плане поддерживаемой температуры, внутренней отделки и площадей.
Производственные помещения, это места в которых производится трудовая деятельность людей, связанная с разными видами производства. К ним относятся цеха, ангары, технические строения. К ним также выдвигаются определённые требования, например, влажность в помещении должна быть в пределах 60-70%, а температура 14-25 градусов Цельсия. Помимо, должны быть специальные места для сбора и хранения отходов производства, мусора и т.д.
Складские помещения используются для приема, хранения и подготовки к транспортировке различных типов товара. Склады бывают вспомогательные, подсобно-технические и административно-бытовые. Склады делятся на следующие категории: «А», «А+», «В», «В+», «С», «D». При оценке складской недвижимости на ценообразование больше всего влияют возраст постройки, её местоположение и близость к оживлённым транспортным магистралям и центральным районам населённых пунктов, а также технические характеристики.
Офисы используются для работы и деловых встреч с клиентами и бизнес-партнерами. Могут размещаться в больших специализированных бизнес-центрах, административных зданиях и жилых объектах. Они должны быть хорошо оборудованы мебелью и техникой. Зачастую обустраивается кухонная зона для сотрудников компаний арендаторов. Офисные помещения также условно делятся на классы «А+», «А», «В+», «В» и С. От присвоенного класса зависят стоимость и технические характеристики здания. Помимо, огромное значение имеет местоположение офиса. Он должен находиться как можно ближе к центру города, в местах с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой. К тому же, они зачастую являются визитной карточкой организации, поэтому к выбору офиса для покупки или аренды следует подходить очень серьёзно.
