Уже со следующего года налоговая служба России займется вплотную такой сферой, как аренда жилой недвижимости. А все дело в том, что аренда жилой недвижимости и скрытее доходы не дают налоговикам спать спокойно. В связи с этим тех, кто уклоняется от выплаты подоходного налога, будут привлекать к ответственности, причем к уголовной. В тоже время заставить граждан в добровольном порядке платит налог со сдачи квартир налоговая вряд ли сможет. Вот и приходится пугать такими методами. Аренда жилой недвижимости и данный рынок должны самостоятельно выйти на тот уровень своего развития, когда сдавать квартиры «по-серому» будет просто невыгодно. Данный сектор в нашей стране является традиционно одним из самых теневых. А вытащить его на свет в настоящее время очень тяжело, и скорее просто невозможно. Объемы денежных средств, которые переходят от квартиросъемщиков к хозяевам в масштабах нашей страны даже в удаленном приближении подсчитать нет возможности. Самым доходным в этом плане, безусловно, является рынок аренды столицы. Именно за него возьмутся инспекторы. По самым приблизительным данным, за год собственники недвижимости в Москве, которые сдают её в аренду, имеют порядка 4 миллиардов долларов. Если бы появилась возможность заставить всех их заплатить налоги, то бюджет столицы пополнился на 450 миллиардов рублей. А вот действенных рычагов и инструментов давления на собственников у налоговой службы нет, а добровольно отдавать 13 процентов от своих доходов граждане не желают. И, кстати, www.avian.su предлагает аренду квартир, подробнее читайте на сайте.
Аренда элитной недвижимости ещё полгода назад характеризовалась превосходством спроса над предложением. Так, темпы строительства проигрывали возрастающей потребности. Так сложилось исторически, что наши элитные квартиры порой не могут относиться к, на самом деле, элитному жилью.
Аренда элитной недвижимости: ключевые требования.
1.Хорошее расположение, лучше чтобы в историческом центре. Также подойдет и центр. Возможны варианты размещения в экологичном месте.
2.Рядом также должно расположатся элитное жилье. Незначительное количество квартир в комплексе, как правило, в районе 25, но не более 50 квартир в общей сложности.
3.Красивая и изысканная архитектура здания, просторные комнаты, удобная планировка. Экологические и качественные стройматериалы.
4.Строительство должно осуществляться по ключевым западным стандартам, а работы должны проводиться застройщиками с отменной репутацией.
5.Благоустроенная прилегающая территория, предпочтительно с оградой.
6.Наличие подземной или наземной парковки. Важно, чтобы на каждую квартиру приходилось не менее двух мест.
7.Подключение основных коммуникаций – кабельное или спутниковое телевидение, локальная сеть, интернет и так далее
8.Высококачественные инженерные коммуникации — климат-контроль, системы вентиляции и кондиционирования и так далее.
9.Безопасность, видеонаблюдение и наличие сигнализации.
10. Значительная площадь, так как современная квартира может именоваться элитной лишь при условии, что она имеет более 100 квадратных метров.
11. Развитая инфраструктура в незначительном удалении.
Аренда элитной недвижимости постепенно набирает обороты и вместе со спросом на такое жилье планомерно подтягивается и предложение.
