Уже много лет российские граждане приезжают не только проводить отпуск на Кипре. Многие граждане России и стран СНГ постоянно живут и работают на острове, держат свое дело, и решают купить квартиру на Кипре. Республика Кипр — это выгодное вложение капитала, это утверждение относится и к новой, и к вторичной недвижимости. И во время мирового финансового кризиса остров оправдал репутацию государства с устойчивой экономикой: ВВП увеличился почти на два процента, безработица не превысила 5%.
Квартира и вилла на Кипре служит и дачей на южном курорте и способом вложения капитала. Особый интерес во время мирового кризиса и на выходе из кризиса представляет рынок вторичной недвижимости Пафоса и прилегающих к нему поселков. Приобретение жилых объектов на Кипре — интересное вложение капитала: Кипр — посещаемый туристический центр и крупный деловой центр в своем регионе. Красивая природа острова, бархатный морской климат, хорошая экология, теплое море и замечательные пляжи, многообразие культурных и исторических памятников и достопримечательных мест — все это также значимые факторы привлекательности.
Объекты недвижимости на этом рынке представляют собой уютные здания с благоустроенной территорией, чей возраст обычно всего несколько лет. На острове прекрасно развита инфраструктура, банковская система, механизм заключения сделок с недвижимостью прост и вполне прозрачен, преступность на Кипре очень низкая, развитое законодательство обеспечивает право собственности и защищенность инвестиций. Дом на Кипре купить иностранцам просто. Россиян встречают радушно на острове, рады здесь и туристам из России, и приезжающим чтобы остаться жить, все необходимые формальности при въезде в страну упрощены до минимума. Наши покупатели — одни из важнейших покупателей квартир и вилл на Кипре. На Кипре, кроме этого, достаточно хорошо аренда жилой недвижимости и механизм сдачи недвижимости в аренду через кипрские агентства недвижимости. Образ отечественного покупателя не изменился существенно за время кризиса — чаще всего хозяин бизнеса либо управляющий высшего звена, получающий достаточно высокий доход у себя дома и приобретающий объекты недвижимости на Кипре в качестве дома в южной стране и выгодного вложения капитала.
Рынок острова на выходе из кризиса: Квартира на Кипре стала дешевле, но далеко не везде . В Лимассоле же и в столице недвижимость не подешевела, опустились цены на многие сегменты недвижимости в Пафосе, Ларнаке и близлежащих поселках. Заметный рост рынка начался после уменьшения цен. Уже в ноябре прошлого года недвижимости было реализовано несколько больше, чем в в том же месяце 2008 года, а в последнем месяце года рост рынка составил 22%. Линия роста получила развитие в следующем году, и уже в марте нового года увеличение рынка недвижимости к прошлому месяцу продемонстрировал 9,4 процента, а к марту 2008 года увеличение продаж составило 36,6%, что предвосхищает быстрый выход из застоя и существенное восстановление кипрского рынка недвижимости в этом году.
