Оценка стоимости недвижимости, прежде всего, является процессом определения и выявления истинной стоимости объекта недвижимости или отдельных прав по отношению оцениваемого объекта. Обычно, в оценку стоимости объекта недвижимости включаются такие критерии/параметры, как: определение стоимости права собственности или других прав, к примеру, право на аренду, право на пользование объектом и т. д. в отношении разнообразных объектов недвижимости. Таким образом, подробнее узнать об оценке недвижимости можно на сайте http://www.aliansprofi69.ru/ocenka_nedvijimosty/.
Одновременно с этим, стоит отметить, что завершающим (итоговым) этапом проведения оценки объекта является отчет. В то же время отчет приходится подробным документом,
содержащим больше пятидесяти страниц. К такому документу вдобавок предъявляется целый ряд законодательных требований. При этом, отчет должен быть составлен также в виде электронного документа, но данный формат является менее востребованным среди большинства клиентов. В частности, электронный документ должен обязательно подписываться электронной цифровой подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Тем не менее, процесс оценки недвижимости обычно включает в себя следующие этапы:
· Первый этап – это постановка задачи, то есть необходимо ответить на вопрос: «Для чего необходимо определить стоимость объекта недвижимости?». Кроме того, обязательно определяется дата проведения работ.
· Второй этап подразумевает формирование порядка, плана проведение работ и заключения договора.
· Третьим этапом проводится сбор всей необходимой информации и обоснование выводов, что в то же время требует ответственности. Ведь, как бы то ни было, но от того какая будет собрана информация об объекте, может зависеть и конечный результат.
· Четвертый этап – подбор наибольшей цены использования объекта недвижимости.
· Пятым этапом производится расчет стоимости объекта недвижимости.
· Шестой этап- согласование полученных результатов, при этом, учитывая все условия.
· И, наконец, седьмой этап подразумевает составление оценочного отчета об объекте недвижимости.
