Оценка недвижимости – необходимый процесс при купле — продаже домов и квартир. Именно через него реальная стоимость имущества определяется уверенно, с соблюдением всех норм, критериев и условий. Это исследование проводится с использованием отчета об оценке имущества, в котором можно измерить важные аспекты ценообразования, такие как местоположение, потребность в ремонте, размер имущества и другие соответствующие факторы. Если вам необходима оценка недвижимости в спб, то подробнее можно узнать на сайте.
Когда необходима рыночная оценка недвижимости?
Рыночная оценка недвижимости недвижимости необходима для всех процессов покупки и продажи недвижимости, финансирования, строительства или даже разделения активов из наследства. Ведь только с этим документом можно узнать реальную цену недвижимости, избежав убытков собственнику или судебных решений.
Есть несколько критериев, которые обязательно должны учитываться профессионалами, осуществляющими оценку недвижимости:
- Местоположение.
Местоположение часто является ключевым моментом при оценке недвижимости. Это связано с тем, что рыночные значения сильно различаются между регионами. Город, район и улица являются важными факторами.
- Соседи и шум.
Шумовое загрязнение является фактором, обычно снижающим стоимость недвижимости. Если недвижимость находится недалеко от концертных залов, ярмарок, пробок или шумных соседей, она имеет тенденцию обесцениваться.
- Безопасность.
В крупных городах, как правило, наблюдается рост случаев насилия, но все же есть места, которые ценятся за то, что они считаются более безопасными. Точно также, если собственность находится недалеко от мест, где в прошлом происходили грабежи или другие эпизоды насилия, ее стоимость имеет тенденцию к снижению.
- Внешняя структура.
Помимо самой квартиры, актуальным при ценообразовании недвижимости становится благоустроенный дом в хорошем состоянии (окрашенный фасад, современный дизайн). Лифты, консьерж, фасад, зоны отдыха и парковочные места привлекательны для будущих жильцов.
