Аренда жилого помещения – это очень удобный вариант для студентов, командировочных или молодых пар, не имеющих возможности приобрести собственное жилье, но желающих жить отдельно. Снимая квартиру даже на самый маленький срок, должен быть подписан договор аренды жилого помещения. Как это делается и что должно в него входить? Об этом далее.
Очень часто арендодатель не обращается за помощью к нотариусу, чтобы составить договор аренды жилого помещения. Составление такого документа проходит самостоятельно с учетом всех оговоренных условий. Вы, как арендодатель, должны помнить, что подписание данного договора – это не просто формальность. На его основе собственник квартиры через суд может требовать от вас возмещения убытков и вреда нанесенного квартире или имуществу, а также выселить вас досрочно за несоблюдение условий договора. Перечитывайте внимательно, что вы подписываете, чтобы в договор не были внесен пункты, которые вы с собственником не обсуждали.
Что должно быть обязательно прописано в договоре на аренду жилого помещения: дата заключения и срок его действия; полная характеристика жилья с адресом; стоимость и сроки оплаты; паспортные данные обеих сторон; гарантии сохранности имущества; при необходимости размер залога; условия оплаты коммунальных услуг, ремонта; штрафы из-за нарушений условий договора; условия прекращения действия договора.
Также опытные юристы при составлении договора аренды самостоятельно, советуют включить еще несколько дополнительных пунктов. Это может быть прописание периода между оповещением собственника об отъезде арендатора и самим отъездом; максимального срока задержки платы за аренду; время и условия визитов собственника квартиры.
Во избежание неприятностей между сторонами, заключающими сделку аренды, лучше будет составлять расписки о получении денег арендной платы, в которой должны быть паспортные данные арендодателя, сумма принятия и дата. Без этих реквизитов данная расписка не имеет никакой юридической ценности. Также арендодатель может составить опись имущества в двух экземплярах. Если допустим понадобится снять квартиру в Краснодаре или в Сочи на не длительный срок то договор можно не заключать.
Узнай больше информации на http://uhoved.ru/
