Известная поговорка: «Мой дом – моя крепость». Но для безопасности любого жилья недостаточно крепких дверей и надежных замков. Проектирование систем безопасности жилых комплексов – это сложная организационная задача. Она состоит из мероприятий, технических решений, которые должны предусматривать все возможные варианты причинения вреда жильцам и их имуществу. охрана жилых комплексов должна обеспечивать разностороннюю защиту объекта, при этом быть максимально эффективной при минимальной стоимости услуг, оборудования.
Что необходимо учитывать при организации системы охраны
Наиболее эффективными охранными системами являются комплексы, в которых совмещаются несколько вариантов. В зависимости от поставленных задач в проекте могут быть использованы элементы систем видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации и классической пультовой охраны.
Степень использования каждой из указанных систем охраны зависит от следующих факторов:
Размеры охраняемого объекта и необходимость охраны прилегающих территорий;
- Конструктивные особенности здания;
- Требуемый уровень безопасности;
- Пожелания заказчика и размер бюджета проекта.
Жилой комплекс, безопасность которого требуется обеспечить, может располагать собственной инфраструктурой. На закрытой территории может размещаться несколько жилых домов разного размера, парковка, детская площадка, торговый или офисный центр. Организация охраны такого комплекса – достаточно сложный, дорогой проект. Обычно в нем комбинируются все возможные типы систем безопасности. Въезд на территорию контролируется как при помощи технических средств, так и при помощи подготовленных охранников. Все участки территории, общедоступные внутренние помещения оснащаются видеокамерами, датчиками. Квартиры, в отсутствие жильцов, ставятся на сигнализацию.
Задача проектировщиков заключается в выборе способов безопасности. Для решения каждой частной задачи подбираются наиболее подходящие средства, выбирается оборудование, продумываются варианты его установки. Выбор оборудования зависит от решаемых задач, мест его установки, факторов, влияющих на его работу. Например, камеры, работающие на улице, должны быть защищены от погодных воздействий, перепадов температуры, и давать хорошее качество изображения.
Факторы, влияющие на безопасность жилого комплекса
Угрозу для жизни, здоровья и имущества жильцов могут представлять следующие факторы.
- Проникновение злоумышленников на территорию. Одна из задач любой системы безопасности – исключение посторонних на охраняемой территории без согласования с жильцами. Лица, незаконно проникшие в жилой комплекс или на придомовую территорию, могут причинить вред здоровью людей, украсть или испортить имущество, а также нарушать общественный порядок. Также в задачи охраны комплекса входит поддержание порядка на охраняемом объекте при нарушении норм правопорядка отдельными жильцами.
- Чрезвычайные ситуации. В охранные системы часто интегрированы датчики, следящие за исправной работой всех инженерных систем здания, лифтов, автоматических дверей. Такие системы способны реагировать на наличие дыма или огня в помещениях, утечки газа, прорывы водопровода, подавать сигнал на пульт охраны комплекса. Они могут самостоятельно сообщать о происшествии в соответствующие службы. Операторы за пультом охраны, сотрудники службы безопасности, при необходимости, организуют эвакуацию жильцов, принимают меры по устранению аварии, обеспечивают взаимодействие со спасательными службами.
Мероприятия по надежной комплексной защите
Мероприятия по созданию надежной, эффективной охранной системы — это сочетание нескольких систем безопасности. Эти блоки могут решать отдельные задачи, а могут дополнять друг друга.
Физическая охрана
В этот блок входят мероприятия по организации пропускного режима на охраняемую территорию, ее патрулирование. Сотрудники службы безопасности обеспечивают допуск на территорию только людей, проживающих в данном жилом комплексе, или согласуют возможность входа посторонних с жильцами дома. Те же меры относятся к въезду/выезду транспорта, вносу/выносу каких-либо предметов.
Видеонаблюдение
Система видеонаблюдения позволяет контролировать обстановку внутри здания, на прилегающих территориях. Круглосуточное наблюдение за территорией жилого комплекса способствует решению следующих задач:
- Своевременное пресечение противоправных действий в отношении жильцов, их имущества, возникновения пожаров, аварий;
- Восстановление картины событий при чрезвычайных происшествиях, нарушениях общественного порядка, конфликтах на охраняемой территории;
- Помощь в расследовании преступлений и обстоятельств различных происшествий.
Сам факт видеокамер на территории комплекса способствует профилактике правонарушений.
Сигнализация
В проект системы безопасности включается сеть датчиков, позволяющих обнаружить и локализовать источник возникновения пожара или утечки газа. Она позволяет сотрудникам охраны своевременно принять меры по устранению причин аварии. Датчики охранной сигнализации в квартирах жильцов гарантируют защиту от попыток незаконного проникновения в квартиры и другие объекты на территории жилого комплекса.
Пропускной пункт
На пропускных пунктах, расположенных как на въезде на территорию жилого комплекса, так и внутри зданий, производится контроль за людьми, транспортом, посещающих территорию охраняемого объекта. Такой контроль может проводиться при помощи охранников или автоматических средств контроля. Допуск на территорию может быть организован по нажатию кнопки на брелоке, приложению пропуска к датчику или при помощи автоматического считывания номера автомобиля.
Основные цели и задачи системы охраны жилого комплекса
В результате мероприятий по организации его охраны решаются следующие задачи:
- Обеспечение личной безопасности жильцов от противоправных действий, чрезвычайных ситуаций;
- Сохранность имущества жильцов, собственности жилого комплекса от хищений, порчи, вандализма;
- Контроль доступа на охраняемую территорию;
- Принятие мер по устранению причин возникновения аварий инженерных систем, пожаров, содействие работе служб, занимающихся борьбой с последствиями аварий;
- Просмотр видеозаписей для выявления правонарушений.
