Оценка для банка – это процесс определения стоимости объекта движимого или не движимого имущества, представленный в виде «Отчета о проведении оценки», который формируется согласно установленной Кабинетом Министров Украины процедуры и вносится в общегосударственный реестр.
Если Вам необходима:
-Оценка квартиры;
-Оценка недвижимости;
-Оценка земли;
-Оценка бизнеса;
-Оценка дома;
-Оценка для наследства;
-Независимая оценка ;
-Оценка помещений;
-Оценка для суда;
-Оценка для банка;
то Оценка для банка поможет определить стоимость.
Так же одной из основных особенностей процедуры оценки любого имущества для банка является её максимальная точность, для других целей оценка тоже требует максимальной точности, но особенно в вопросе с ипотекой, кредитованием (кроме оценки залога, т.к размер страховки меньше размера кредита). Если при совершении оценки в других случаях (не для банка): оценка недвижимого имущества (оценка квартиры, оценка дома, оценка земли, оценка офисов) для купли-продажи, для суда, дарения, наследства, мены, для любых юридических операций; оценка движимого имущества ( оценка машины, всех видов авто-транспортных средств, ценных бумаг , т.е всего, что можно свободно перемещать в пространстве); оценка бизнеса (для продажи бизнеса, для подтверждения стоимости имущества, для банков, кредиторов, инвесторов, в связи с реорганизацией и принятии решений); оценка оборудования, оценка залогового оборудования ( для продажи, для сдачи в аренду, для получения права собственности на оборудование, для залога и получения кредита, для внесения в уставной капитал предприятия, при банкротстве и других случаях); оценка для разрешения споров; оценка для целей бухгалтерского учета, выезд на объект и фотоотчет не обязательный, то в случае проведения оценки для банка требуется не только осмотр объекта оценки, но и получение максимум информации по объекту, анализ как всего рынка, так и отдельного сегмента, анализ эффективного использования объекта оценки. Кроме того, при проведении оценки для получения кредита определяется значимость залогового актива для бизнеса собственника; ликвидность; стоимость; прогноз изменения стоимости актива со временем, также необходимо оценивается размер издержек, связанных с процессом обращения взыскания на предмет залога. При этом банки, как правило, обращают внимание в первую очередь на ликвидность залогового имущества и возможный срок экспозиции. Так же при оценке определяются такие важные факторы оценки:
возможность частичной или поэлементной реализации предмета залога;
допустимые методы и пути реализации предмета залога, которые приведут к получению наибольшей суммы;
условия, при которых стоимость залога может снизиться.
