Из-за постоянно растущего количества автомобилей трудности с местами на паркинге только усугубляются. В этой ситуации автовладельцам стоит задуматься о том, как приобрести парковочное место в собственности, а не каждый раз находить пустое место рядом с жильем. Частная парковка в подземном паркинге или на специализированной площадке рядом с жильем — это отличная возможность для сохранности собственного автомобиля для жителя многоквартирного дома, который не может позволить себе купить отдельный гараж.
Законодательство о перепродаже машиномест
Бесплатная купля-продажа парковочных мест стала возможной с 1 января 2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон № 315 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации». Во плоти, до этого периода парковочные места для собственного автомобиля могли быть зарегистрированы только как общая собственность нескольких автовладельцев. Для того чтобы продать помещение, необходимо было получить одобрение других акционеров.
В новых законодательных актах появилось слово «парковочное место», которое трактуется как: доля в капитальной структуре или выделенная территория для хранения автомобиля. Он должен обладать соответствующими качествами:
- заметные пределы, которые выглядят как полезные элементы здания либо представляют собой разметку на площадке;
- верное местоположение парковки занесены в госреестр предметов недвижимости;
- самым маленьким объёмом площадки является 5,3х2,5 метра, самый большой – 6,2х3,6 метра.
Стоимость
Когда нет никаких сомнений в том, что вам нужно собственное парковочное место, возникает проблема с тем, сколько денег стоит это парковочное место. На современном рынке стоимость недвижимости зависит от многих условий:
- объем мегаполиса;
- удаленность от центра города;
- степень развития инфраструктуры;
- соответствие спроса и предложения.
Подземные и многоуровневые парковочные места являются самыми дорогими с точки зрения стоимости. Парковочные места на открытых площадках — это экономичный вариант. Средняя цена парковочной зоны в столичных домах начинается от 310 тысяч рублей. Чаще всего это составляет половину цены автомобиля. В дорогих жилых комплексах вам нужно будет заплатить определенную сумму в миллионы рублей за частную парковку рядом с домом.
