Чехия – страна, посетив которую нельзя не влюбиться в ее тихие улочки, живописные природные ландшафты. Невозможно остаться равнодушным к изысканной старинной архитектуре уютных городов, не восхититься красотой здешних мест, не оценить по достоинству национальную кухню и знаменитое чешское пиво. Славное историческое прошлое, уникальное культурное наследие, размещение в самом сердце Европы — вот только несколько причин делающих республику привлекательной для проживания. По этой причине покупка недвижимости в Чехии считается выгодным вложением средств, разберем плюсы и минусы такого решения.
Рынок недвижимости в Чехии
В стране имеется несколько видов прав на жилье. Самый привлекательный вариант — частная собственность, квартира или дом в Чехии.
С мая 2009 года, после вступления в Евросоюз, в республике разрешена покупка жилой или коммерческой недвижимости как тем, кто официально зарегистрировал свой бизнес, так и частным лицам. Поэтому спрос на недвижимость в стране значительно возрос. Высокий уровень жизни, прозрачность законодательства, максимально удобные условия для предпринимательства привлекают в Чехию большое количество иммигрантов и людей, желающих вести здесь свой бизнес. Они отдают предпочтение таким городам, как:
- Прага;
- Карловы Вары.
В центральных районах и курортной зоне жилье более дорогое. Например, в Праге квартира по типу «студия» стоит как двухкомнатная квартира в Теплице. Роскошные апартаменты и офисы в центре деловой Праги, как нельзя лучше подходят бизнесменам и людям, ведущим активный городской образ жизни. Тем же, кто предпочитает тишину и гармонию природы, стоит обратить внимание на недорогое жилье в небольших городах и уютных ухоженных деревнях. Если вы не хотите приобретать квартиру на вторичном рынке, вы всегда можете обратить внимание на различные варианты в новостройках Праги и других городах Чехии.
Если недвижимость необходима только на некоторое время или на ее покупку недостаточно средств, то возможен вариант с арендой. Чтобы избежать мошенничества иностранным гражданам предпочтительнее при этом обращаться в агентства по недвижимости. Самостоятельный поиск, конечно, позволит сэкономить на гонораре, но потребует большое количество времени на просмотры, переговоры с арендодателями и юридических знаний для правильного заключения договора.
Покупка недвижимости в Чехии: плюсы и минусы
Несмотря на то что схема приобретения жилья в этой стране относительно простая, она имеет свои нюансы и состоит из следующих этапов:
- Выбор недвижимости — самостоятельно или с помощью чешского русскоговорящего риэлтора.
- Внесение залога — в среднем он составляет 10-15 процентов от стоимости жилья и оплачивается при заключении резервационного договора.
- Составление договора купли-продажи — сделка осуществляется через нотариуса с подписанием отдельных документов с заинтересованными сторонами.
- Регистрация договора в Кадастре недвижимости.
Время смены владельца может занять от одного месяца до полугода. После того как нотариус передаст деньги продавцу оформляется протокол передачи недвижимости.
Плюсом для нерезидента в этой схеме является следующее:
- свобода дальнейшего распоряжения жильем;
К минусам можно отнести:
- наличие собственного жилья в Чехии не служит льготой при получении вида на жительство или оформлении Шенгенской визы.
Чтобы купить недвижимость в Чешской республике необходимо иметь только финансовые средства и загранпаспорт.
Покупка недвижимости в Праге, Карловых Варах и других городах Чехии считается очень выгодной как со стороны альтернативного места жительства, так и в плане денежных вложений. Быстрое экономическое развитие страны делает ее приятной для проживания, позволяет успешно заниматься бизнесом и способствует росту цен на все объекты недвижимости, которые хоть и плавно, но повышаются.
