Многоквартирный дом в Камне-на-Оби, приобретенный для сирот по договору соцнайма, находится в ужасном состоянии. По словам жителей, в стенах появляются дыры и трещины, из подвала исходит смрад от нечистот и распространяется по квартирам. Дело в том, что у здания нет управляющей компании, а владелец — Региональное жилищное управление Алтайского края (РЖУ) — не занимается ремонтом, сетуя на отсутствие денег. Об ситуации сообщают «Каменские известия».
В Камне-на-Оби несколько лет назад РЖУ приобрело трехэтажный дом на улице Украинская, 3, площади в котором предоставляются по договору социального найма. По словам сирот, которых сюда заселили, проблемы начались сразу после ввода здания в эксплуатацию. Одна из новоиспеченных обладательниц долгожданной квартиры сначала обрадовалась крыше над головой, а потом радость сменило разочарование и негодование. Она рассказала журналистам, что дом утопает в нечистотах, и никто это не исправляет. «В подвале находится так называемая канализационная яма. Я не специалист в этом, но как нам объясняли, яма эта запасная, но при этом единственная функционирующая. Она не справляется, и нечистоты остаются в подвале. Откачивать все это никто не хочет, сами мы не можем. Даже если захотели бы избавиться от этой антисанитарии собственноручно, нам это делать в принципе нельзя. Уже не знаем, что делать. Постоянно держим открытыми двери, чтобы выветривалось, благо, сейчас лето. Но вонь из подвала все равно идет в квартиры», — поделилась женщина.
Проблема в том, что у этого дома нет управляющей копании. Причем ее не было с самого момента постройки. Более того, благоустройством, содержанием и поддержанием дома не занимается и собственник дома — казенное учреждение РЖУ. Тем более, что дело не только в канализации, но в состоянии здания в целом. Как рассказали жильцы, один из балконов обвалился, осыпается облицовочный кирпич. Сотрудники управления на это заверяют, что дому ничего не грозит. Сироты отравляли в ведомство письменное обращение с просьбой отремонтировать хотя бы балкон, на что им ответили, что денег на это нет. «Говорят, что денег в резерве нет, хотя по договору они должны проводить косметический ремонт в доме. А он очень нужен, и дело не только в балконе — пусть он даже выходит дырой в стене прямо на улицу. В подъездах многочисленные трещины. Вообще, дому всего несколько лет, а выглядит на все двадцать», — сказала собеседница издания.
Что касается смрадного подвала, то представители РЖУ все же приезжали и вместе с МУП «Каменские Теплосети» осматривали его. По словам одной из жильцов, были предложены какие-то меры, но не известно, когда их будут принимать. Кроме того к сиротам в различных инстанциях якобы относятся пренебрежительно. «Однажды нас назвали «проблемным контингентом» Что вкладывают в это понятие, не знаю. Надеюсь, что только состояние дома», — прокомментировала жительница дома.
Между тем власти города в курсе проблемы. Об этом заявил замглавы администрации Каменского района Алексей Жихаренко. «Действительно, на сегодняшний день собственники многоквартирного дома по ул. Украинская, 3 не определились с формой управления. В наших полномочиях — определить управляющую компанию для данного дома. Для этих целей неоднократно проводились конкурсные процедуры, однако заявок на участие не поступало. Необходимо отметить, что на рынке Камня-на-Оби работает лишь одна управляющая компания. Видимо, для нее этот дом не является привлекательным в экономическом отношении. Не далее как на прошлой неделе была проведена встреча с представителями УК — одной из наиболее вероятных компаний для обслуживания дома по Украинской, 3. Был определен ряд проблем, решение которых сделает данный многоквартирный дом более привлекательным. Одной из них является повышение надежности теплоснабжения. Эта задача будет решена в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду», — уверил Жихаренко.
Ситуацию прокомментировала и исполняющая обязанности директора управляющей компании ООО «Град» Оксана Васильченко. По ее словам, организация обращалась в РЖУ с предложением взять данный дом под обслуживание, но управление с этим не согласились из-за предложенного УК тарифа. Однако похоже, что проблему все-такие вскоре начнут решать. «На прошлой неделе на встрече с представителями районной администрации и Регионального жилищного управления было принято решение, что собственник жилья сначала примет меры по устранению нарушений в системе теплоснабжения и утеплению кровли — то есть, приведет здание по улице Украинская, 3, в состояние, пригодное к эксплуатации. В таком случае, если администрация объявит конкурс по выбору управляющей компании, УК «Град» подаст заявку на участие в торгах», — заявила руководитель организации.
Напомним, что с жильем для сирот в Алтайском крае существует проблема дефицита и многолетних очередей. При этом многие люди, кому все же посчастливилось получить положенные квадратные метры, в итоге оказываются в ужасных жилищных условиях. Так, например, в марте этого года было возбуждено уголовное дело из-за ужасных бытовых условий в квартирах, которые выдали барнаульским сиротам по договорам социального найма в поселке Центрально, где все стены и потолки покрылись плесенью от сырости. Закупало жилплощадь РЖУ на общую сумму почти 29,5 млн рублей.
Отметим, что проблема также связана с коррупционным скандалом в РЖУ. Так, в начале декабря СУ СКР по Алтайскому краю передало в суд дело в отношении бывшего начальника КГКУ «Региональное жилищное управление» и троих риэлторов, которые наживались на продаже жилья для социальных категорий. Следователи установили, что с января 2014 года по август 2016 года обвиняемая направляла своим сообщникам всю информацию о планируемых электронных аукционах по поставке жилья, первоначальной цене аукциона и требованиях к квартирам. Те, в свою очередь, подыскивали жилье, находящееся в неудовлетворительном состоянии, стоимость которого была значительно ниже стоимости аукциона. Затем они вводили в заблуждение продавцов подобранного жилья. Действуя по доверенности от их имени и имени администрации Алтайского края, обвиняемые заключали договоры купли-продажи недвижимого имущества. Разницу между стоимостью квартир они похищали, распределяя ее между собой.
Совместными действиями обвиняемые реализовали 75 жилых помещений, чем причинили бюджету Российской Федерации и Алтайского края имущественный ущерб в сумме более 16 млн рублей. Наиболее активных участников организованной группы поместили в СИЗО.
