Супруги могут требовать раздела имущества, как при разводе, так находясь в браке. В этом случае доли супругов считаются абсолютно равными. В случае раздела имущества через суд имущества, нажитого совместно, именно суд определяет, какие комнаты должны принадлежать каждому из супругов. При этом стоимость на развод через суд не зависит от стоимости жилья, которое необходимо поделить между супругами. Раздел имущества — непростая процедура, однако, к сожалению, бывает необходимой.
Чаще всего при разделе имущества проблемы появляются как раз по той причине, что жилье нельзя разделить в натуре.
Вообще же говоря, разделить квартиру, которая находится в совместной собственности супругов, можно тремя способами.
Во-первых, квартиру можно обменять на две меньшие, которые достанутся мужу и жене. Во-вторых, можно продать квартиру и разделить полученную сумму денег пополам между супругами. Это можно решить как мирным путем, так и с помощью решения суда. И третий вариант раздела общей квартиры – это раздел ее в натуре.
Если квартира является собственностью, нажитой совместно, то она должна быть разделена между супругами в равных долях. Стоимость квартиры, подлежащей разделу, определяется по рыночной цене, для чего суд может привлечь специалистов из агентства недвижимости.
Если дом или квартира к моменту раздела имущества еще недостроена, жилье все равно должно быть поделено. В этом случае суд определяет части дома, которые принадлежат супргам и которые должны быть достроены. Если же это невозможно, суд определяет право каждого из собственников на различные элементы дома и материалы, использованные при его строительстве.
Необходимо понимать, что если супруги решились на раздел имущества, то отношения между ними испорчены окончательно, поэтому полезным будет наложить арест на оспариваемое имущество и только потом собирать необходимые доказательства по принадлежности квартиры каждому из супругов.
