Владелец коммерческого объекта, строящегося на участке, который освободился после сноса «Барнаульского разлома» на улице Партизанской, 60, решил избавиться от спорного здания. В Сети появилось объявление от агентства «Миэль» о продаже еще не достроенной недвижимости за 20 млн рублей. Примечательно, что объявление было опубликовано после того, как чиновники из барнаульской администрации подали иск о демонтаже постройки.
В тексте объявления авторы настаивают, что объект не является капитальным, но при этом указывают на подведенные коммуникации — водоснабжение, центральное отопление, канализацию и электроснабжение. Таким образом утверждение о временности строения вызывает сомнения. К примеру, в случае со скандальной автомойкой на пересечении улицы Ползунова и Красноармейского проспекта, которую собственник был вынужден снести после суда, представители администрации в качестве аргумента в пользу капитальности объекта упоминали как раз его связь с коммуникациями.
Говоря об инвестиционной привлекательности будущего здания, агентство недвижимости уверяет, что сейчас формируется пул арендаторов, чтобы выйти на срок окупаемости в 5-6 лет при 16 % — 20 % годовых. При этом «Алтайский портал недвижимости» отмечает, что площади внутри объекта уже якобы арендовала некая московская компания, которая в скором времени планирует открыть на этой площадке кофейню. Кроме того, можно обратить внимание, что огороженная на участке зона намного больше самого здания. Не исключено, что рядом собственник планирует разместить еще какой-то объект, например. парковку.
Напомним, что строительство спорного объекта началось примерно полтора месяца назад. Собственник сразу же принялся искать арендаторов, публикуя объявления на различных площадках в Сети и обещая, что здание будет готово к концу июля этого года. За помещения площадью по 132 кв. м он установил арендную плату в 132 тысячи рублей в месяц. Общая площадь здания, как следует из опубликованных чертежей, составляет 528 кв. м.
Однако же чиновники из администрации Барнаула усмотрели в строении признаки капитальности, и, поскольку соответствующих разрешительных документов владелец «коробки» не получал, были вынуждены сначала направить ему предписание с требованием демонтировать постройку, а по истечению месяца обратиться в Арбитражный суд Алтайского края. Несмотря на это, владелец, похоже, не терял уверенности в благоприятном исходе дела, продолжая строительство.
Примерно по такому же сценарию развивалась ситуация с «исторической» автомойкой на пересечении улицы Ползунова и Красноармейского проспекта, строительство которой началось в августе 2018 года. Участок, как выяснилось, принадлежит владельцам сети магазинов «Мария-Ра», и собственник сети автомоек Formula22 Евгений Чертов, затеявший стройку, его только арендовал. Он также настаивал, что объект не является капитальным, а потому разрешение на его строительство не требуется. Чиновники из городской администрации попытались запретить строительство капитального объекта, но чтобы доказать незаконность постройки им пришлось обратиться в суд. В итоге строение демонтировали лишь весной 2019 года.
