Как получить ипотеку под 6%, разъясняется в новом законе 2019 года. Некоторые категории граждан смогут оформить льготный кредит на покупку квартиры при соблюдении утвержденных условий и наличии необходимых документов.
Какие изменения в законодательстве позволяют получить ипотеку под 6%
В последние годы в России сложились условия, позволившие принять новый закон об ипотечном кредитовании.
Предпосылками стали:
- снижающаяся инфляция;
- стабильность экономических показателей;
- заинтересованность банковского сектора в развитии ипотечного сегмента кредитования;
- спад в сфере капитального строительства.
Все эти факторы привели к возможности снизить ставку по ипотечным кредитам с 10% до 6%.
Основные изменения в законе об ипотеке состоят в следующем:
- жители Дальнего Востока, имеющие 2 и более детей, могут оформить ипотеку под 5%, при этом им разрешено приобретать как первичное, так и вторичное жилье, второй и следующий дети должны родиться с 1 января 2019 года;
- можно рефинансировать по программе семейной ипотеки ранее взятые кредиты по другим программам;
- ставка 6% не изменится на протяжении всего срока кредитного договора;
- в программе рефинанса старых кредитов могут принять участие семьи с 4 детьми;
- действие программы продлено до марта 2023 года для семей, в которых второй и последующие дети родятся во второй половине 2022 года.
Каковы основные условия участия в программе семейной льготной ипотеки под 6%
Государством определяются банки, которые примут участие в программе семейной ипотеки. Ставка 6% закрепляется в кредитном договоре и не подлежит пересмотру в сторону увеличения. Некоторые банки уже предусматривают понижение ставки до 5%.
Важным положением нового закона является то, что льготная ипотека будет выдаваться только на жилье в новостройках и рефинансирование старых кредитов.
Принять участие в программе могут:
- семьи, в которых родится второй ребенок после 2018 года;
- семьи, в который появится третий и следующие дети после 2018 года.
Требования к заемщикам – внести 20% стоимости жилья в качестве первого взноса.Законом установлены максимальные размеры кредита: 6 млн рублей для всех регионов страны, 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Как будет происходить оформление льготной ипотеки под 6%
Алгоритм действия следующий:
- нужно собрать пакет необходимых документов, в который добавляются свидетельства о рождении всех детей;
- оформляется кредит под 6%;
- банк получает недостающий доход от государства;
- для рефинанса – подписывается особое дополнительное соглашение с банком, остальное – аналогично вышеизложенному.
По прогнозам экспертов, этой программой смогут воспользоваться более полумиллиона семей. Участвовать могут только граждане России.
