Приобретение жилья напрямую у строительной организации – несомненно выгодно в финансовом плане, поскольку в цену застройщики не включают лишние дополнительные расходы. В то же время такого рода сделки сопряжены с определенными рисками. Спорные моменты могут возникнуть и до, и после сделки.
Поэтому так важно обращаться к услугам юриста, специализирующегося на таких ситуациях еще до подписания договора купли-продажи недвижимости.
Сделать этот важный и верный шаг нужно в следующем направлении — accountprofi.ru.
Компания «ЭккаунтПрофи-Аудит» готова предоставить полный цикл юридического сопровождения самых различных сделок и комплекс услуг по урегулированию споров с застройщиками.
В каких случаях может понадобиться помощь адвоката данной специализации:
- Претензии к объекту недвижимости у государственных и/или надзорных служб.
- Возникновение спорных моментов при внесении изменений и дополнений в соглашение с застройщиком.
- Намерение расторгнуть договор с компанией в одностороннем порядке.
- Нарушение сроков строительства, передачи квартиры, помещения в собственность покупателю.
- Обнаружение фактов нарушений гарантийных обязательств, использования не соответствующего оборудования, технологий, материалов, низкокачественного проведения работ и их соответствующих результатов;
- Отказ стороны выполнять условия договора, формальное и недобросовестное исполнение договорных обязательств.
- Инспирирование процедуры реорганизации или банкротства застройщика (результатом может стать аннулирование соглашения).
- Увеличение цены «квадратного метра» без предварительной договоренности (в случае с Договором долевого участия и дольщиками).
- Продажа предмета залога, который гарантировал обязательства строительной организации. Часто происходит так, что компания реализует залог и тем самым оставляет клиентов без обеспечения.
- Отказ в уступке прав требования по договору долевого участия третьим лицам.
Предусмотреть все возможные ситуации и проблемы со строительными организациями, которые могут возникнуть при покупке будущего жилья, не представляется возможным. Чтобы исключить допущение ошибок, которые приводят к финансовым потерям, необходимо своевременно обращаться за помощью квалифицированных юристов.
