На земельном участке, где парламент планировал поселить 205 народных депутатов и выделял миллионы на застройку территории, началось строительство элитного многоэтажного комплекса.
Бизнес-центр, бассейн, трехуровневый паркинг и квартиры стоимостью 22-25 тыс. гривен за 1 кв. м (цена на стадии «котлована») – так выглядит описание нового жилого комплекса в исторической части Киева, на Подоле.
Еще одна особенность будущей застройки на улице Глыбочицкой, которая уже началась, – именно на этом месте еще несколько лет назад депутаты Верховной Рады планировали возвести для себя служебное жилье – дом на 205 квартир.
Вероятно, некоторые из парламентариев уже бы отпраздновал новоселье в новом доме, если бы в конце нулевых Киевсовет, которым руководил тогдашний мэр Леонид Черновецкий, не отдал землю под будущим домом в частные руки.
С тех пор между Верховной Радой и коммерческими структурами, которые приобрели права на участок, продолжаются судебные войны.
Спорная территория площадью более гектара расположена на Подоле, на ул. Глыбочицкой, 73-77, вплотную к детинцу старого города. Еще в 1986 году участок был отведен для автобазы президиума Верховного Совета УССР. Потратив на подготовительные работы $5 млн (в рублевом эквиваленте), впоследствии власти заморозили строительство.
С тех пор огражденную забором территорию заняли деревья и кусты. О ней вспомнили только в начале нулевых. Правда, вместо автобазы руководство парламента приняло решение построить жилой дом для народных депутатов и сотрудников парламента.
Участок на Подоле должен был частично решить квартирный вопрос для двух сотен семей нардепов и сотрудников парламента. Предполагалось, что там появятся два дома: один (на 205 квартир) – для нужд Верховной Рады; второй (на 163 квартиры) должен был отойти «Киевгорстрою». Этот строительный холдинг около 15 лет назад получил статус заказчика, инвестора и генподрядчика. Позже проект изменился – выросла этажность и количество квартир в доме «Киевгорстроя» со 163 до 346.
Однако в 2007 году Киевсовет проголосовал за передачу этого участка коммерческой компании «ВК-Брок» для строительства административно-жилого комплекса со встроенными и пристроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземным паркингом.
Как свидетельствуют материалы судебного реестра, остановить инициативу киевской власти пытался тогдашний глава Верховной Рады Александр Мороз, который в 2007 году предостерегал мэра Леонида Черновецкого не выносить на рассмотрение Киевсовета вопрос об отчуждении земли на Глыбочицкой, поскольку в сопроводительных материалах были существенные ошибки.
С 2004 года до середины 2006-го директором нового пользователя «подольского гектара» – фирмы «ВК-Брок» – был Евгений Шевчук, который впоследствии занял должность начальника управления по вопросам коммунального имущества, приватизации и предпринимательства Шевченковского района Киева. Скандальный участок расположен именно в этом административном районе. В 2006 году Шевчук избирается депутатом Шевченковского райсовета, где руководит фракцией блока мэра Леонида Черновецкого.
После тог, как в 2007 году Киевсовет проголосовал за продажу территории, Верховная Рада обратилась в суд. С тех пор административные и хозяйственные суды Киева успели провести десятки заседаний. Промежуточные решения принимались в пользу то одной, то другой стороны.
Верховная Рада не стала ждать окончательного завершения судебной тяжбы и уже в 2011 году в бюджет ВР было заложено несколько миллионов гривен на разработку проектно-сметной документации – для застройки земельного участка на улице Глыбочицкой.
В свою очередь, компания «ВК-Брок» отдала спорный участок в ипотеку австрийскому «Эрсте-Банку». А потом передала участок банку, тем самым удовлетворив требования ипотекодержателя.
Это усложнило прокуратуре и парламенту борьбу за землю, но в конце концов, четыре года назад, суды признали договор ипотеки недействительным, так же было признано недействительным само решение Киевсовета, которым у парламента забрали землю.
Казалось, что в истории можно ставить точку, но землю так и не вернули общине Киева – вопреки судебному решению. Однако в конце прошлого года право собственности на участок получил «Жилищно-строительный кооператив «Березнякижитлобуд». А в июне 2016 года последняя продала «золотой гектар» фирме «ДИА РК». В конце лета право застройки земельного участка получила фирма «Статус Строй Прайм». Именно этой структуре будет принадлежать право собственности на объект незавершенного строительства – административно-жилой комплекс со встроенными и пристроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземным паркингом общей площадью более 11 тыс. кв. м.
Как теперь утверждают в прокуратуре, на огороженном забором участке уже осуществляются строительные работы.
Согласно документам прокуратуры, которая накануне потребовала от суда наложить арест на землю (суд удовлетворил), на спорном земельном участке уже ведется строительство объекта ЖК Podil Plaza & Residence (сдача объекта в эксплуатацию – 4-й квартал 2017 года).
На сайте ЛУН.ua указано, что за зеленым забором уже построено четыре этажа, а цены на квартиры стартуют от миллиона гривен. Согласно информации сайта podil.com.ua, который является официальной страницей «Многофункционального жилого комплекса премиум-класса Podil Plaza & Residence», накануне был открыт отдел продаж на объекте строительства.
Кто заработает на депутатской земле?
Формально компания «ВК-Брок», к которой имел отношение член команды Черновецкого Евгений Шевчук, оставила попытки построить что-то на депутатском гектаре, отдав несколько лет назад землю в пользу «Эрсте Банка». Но отошла ли от дела команда Черновецкого? Возможно, но не далеко.
Итак, на сегодня участниками застройки и причастными к ней структурами являются малоизвестные «ДИА РК», «Статус Буд-Прайм», «Жилищно-строительный кооператив «Березнякижитлобуд». Еще одна привлеченная компания – «Жилищно-строительный кооператив «Подол Плаза», которая летом этого года приобрела старое здание на территории спорного участка.
Владельцами или руководителями этих структур являются люди, связанные с бизнесом Андрея Стрихарского – застройщика, взлет бизнеса которого приходится на времена правления столицей команды Леонида Черновецкого. Среди учредителей или руководителей двух из указанных выше структур – «Березнякижитлобуд» и «ДИА РК» – есть Раиса Стрихарская.
Как писали «Наши деньги», Андрей Стрихарський прописан по одному адресу с Раисой Стрихарской и известен по ряду разыгранных тендеров, в частности на 6 млн грн на реконструкцию парка «Киото», 2,5 млн грн на парковую зону вокруг озера Тельбин, 1 млн гривен на парк Партизанской Славы. В общем, за последние семь лет эти фирмы выиграли тендеры на сумму более 50 млн гривен.
Еще одна деталь: по данным Госархстройинспекции, Раиса Стрихарская является заказчиком строительства жилого дома на 30 квартир по проул. Краснокутскому, 16 в Днепровском районе Киева. Участок под это строительство был выделен за подписью мэра Леонида Черновецкого в 2009 году.
Федор Орыщук
